沖縄クチコミ不動産 とまとハウジング

中古住宅の購入を検討する際に気になることといえば、

「物件価格以外に必要となる諸費用がいくらかかるか」

だと思います。


＜諸費用＞
①仲介手数料・・・売買を仲介する不動産会社へ支払う手数料
②登記費用・・・・・所有権移転・抵当権設定に必要な登録免許税およびその作業を行う司法書士への報酬含む
③売買契約書の収入印紙代
④不動産取得税・・・不動産の取得に対して課される税金

【金融機関へ借入をする場合】
①保証会社保証料
②保証会社手数料
③金銭消費貸借契約書の収入印紙
④火災保険料


那覇市首里崎山町に新に登場いたしました中古住宅を例にご説明させていただきます

物件価格１９，８００，０００円

仲介手数料・・・・・・・・・６８６，７００円
登記費用・・・・・・・概算３００，０００円
収入印紙代・・・・・・・・・・１５，０００円
不動産取得税・・・概算２５１，２００円
　　　　　　合計概算１，２５２，９００円

　　（物件価格）　　　　　（概算諸費用）
１９，８００，０００円＋１，２５２，９００円＝２１，０５２，９００円（A）


【２，１００万円を借入れた場合】※２，１００万円を金利１．７２５％で３０年借入れた場合の月々の支払額７４，７６４円
保証会社保証料・・・・・・４０４，５４４円
保証会社手数料・・・・・・・３１，５００円
収入印紙代・・・・・・・・・・・２０，０００円
火災保険・・・・・・・・概算３００，０００円
　　　　　　　　　合計概算７５６，０４４円（B）

購入時にかかる総費用
（A）＋（B）＝概算２１，８０８，９４４円
この他には、固定資産税の日割負担額（引渡し日から１２月３１日までの日数分）を売主様へお支払いただきます。

概算ではございますが、以上のような費用が必要となります。
だいたい、物件価格の７～１０％程度の諸費用がかかるとお考えいただけるとよろしいかと存じます。

ご参考になりましたでしょうか？
ご不明な点はお気軽にお問合せくださいませ。

さて、明日は台風の気配です。
お外に行かれるさいは飛来物などにお気を付けくださいませ！