沖縄クチコミ不動産 とまとハウジング

月間不動産流通（3月号）の「アナログ宣伝術」コーナー

にとまとハウジングのラッピングカー

通称「とまとカー」のについての記事を掲載頂きました＾＾/　わーい

https://www.tomato-okinawa.com/blog/media/

↑　上記URLクリックすると記事が読めます！

アナログ宣伝術コーナー



デジタル時代とよばれる時代ですが、アナログの良さもきっとある♪

幸運の「猫」をモチーフにしたとまとカーは、

見かけた人に少しの幸運があること

また、不動産に対するイメージが楽しいものになりますように

と願いながら本日も走っています！


とまとハウジング看板猫
　★チャイ部長（少しぽっちゃり甘えん坊）
　★ぴーちゃん（ツンデレ美人さん）

こっそりとまとスタッフ（カノウ）の愛猫にゃん太も登場しています（//▽//）てへ





ぜひ、紙面でもお手にとってご一読頂けましたら幸いです。

あれから　はや　７年と約半年。

親しみやすさと見やすさ、不動産会社っぽくない！
けど、情報はしっかりと！な、素敵な今のホームページに
2014年の8月1日にリニューアルして以来・・・


また、新たにとまとハウジングのホームページが変わります！！
リニューアルに向けて、着々と進んでいるようです。


今回はスタッフ紹介ページ用にスタッフそれぞれ面談がありました^^
どんな風に仕上がるのか、わたし自身楽しみにしています。


ちなみに、今のホームページに変わる前は、わたくし内田にて
プロから教えてもらいながら作りました。お恥ずかし恐ろしい。

あの時はホームページが無い会社もまだたくさんあった頃・・・。
今は、どんな会社なのか、まずホームページを見ますよね。
今や会社のファーストインプレッション！！


また新たに、皆様と笑顔でお会いできますように！
お楽しみにして頂ければ幸いです。

「雨水出水浸水想定区域」
うすいしゅっすいしんすいそうていくいき

噛まずに7回言えた方！

すごい！！

というわけで。
とにもかくにも、
自分が買主だったら知りたい。知っておきたい。
をしっかりご説明する事が大事って事ですね。

さて、沖縄は台風が近づいて来ています。
皆様、お気をつけてお過ごしください。
ちなみに、雨漏りには、ペット用のおしっこシートがお勧めです。吸収率抜群です。ぜひっ！！

無事に、受講スタッフ全員

「定借アドバイザー」資格認定、いただきました！


沖縄の不動産の事ならとまとハウジングへ！
お客様とのご縁を大切に＾＾

これからもスタッフ一同精進させて頂きます。

不動産管理法人設立のススメin沖縄
本日も楽しく学ばせて頂きました！

これから法人化を考えているタイミングの方、
すでに法人化され、資産運用されている方、
年齢も様々、人数も程よく、質問も飛び交うなか、
2日目も無事に終了しました。

所得金額が641万円を超えてきたら法人化を考えるとき。
所得税、法人税、相続税の3方向から総合的に
資産のプランニングをすることが大事。

不動産所得を給与所得に変えて給与所得控除を使っての
節税効果など、今まで、法人化のメリットが
ふんわりとしたものだったのが、少しクリアになりました。

ただ、検討すべき項目が多すぎて、内容を理解出来そう、
つかめそう、となった時にまた
手からすり抜けていく感じでした＾＾;

これは、何度でも聞きたい！

知れば知るほど面白くなる、税の世界です

【一緒に働いてくれるスタッフ～募集してます】

誠実に、素直に、
そしてタフに！タフにっ！！（→大事なので2回いいます）

をモットーに日々
沖縄クチコミ不動産とまとハウジング　売買エージェント
ぱたぱたくるくる　考えて動いて
そして 不動産を売買しています。

おかげさまで　毎日　忙しく　楽しい

代表川端からのメッセージと
募集要項をご覧いただきまして

「にゃんっ！！」
っときたあなた様のご応募お待ちしております

https://www.tomato-okinawa.com/rec/

沖縄も梅雨に入りましたね！
毎日、雨の日が続いていますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？
個人的には、雨の日は嫌いじゃないです＾＾

しとしと降る雨を見ながらぼーっとしたり、時にはざあざあ雨の中
思いっきり濡れてみたい時もあります。

子供の頃、台風の大雨の中キャッキャ濡れながら走りまわっていましたが、
大人になるとなかなかできないですね。笑

恵の雨、梅雨の時期も楽しく過ごしていきたいです！
こんにちは！　スタッフ加納です。


とまとハウジングは土曜日も笑顔で営業しています！




部長は、わたしの腕をまくらにして爆睡中です。
もう30分くらいでしょうか。

そろそろしびれてきていますが、上司には逆らえません。笑
絶妙な角度です。



部長のお仕事は、寝ること、食べること、お客様とのおしゃべり、
お客様の癒し、スタッフの癒しが主な仕事です。

今は寝ることとスタッフの癒しの両方を同時にこなすという敏腕部長ならではの仕事ぶりです。

わたしも効率よく仕事をこなさなければ、、、部長を見習います！！





あっ！起きました。


これで部長の下敷きになっていた書類の整理に取り掛かれます。



と思ったら、今度はぴぃちゃんが魅惑のウインクをしながら、書類の上を陣取ります。

わたし猫に大人気。
とまとハウジングそんな毎日です。

ちゃんと仕事もしています。

そんな日々を送りながら、とまとハウジング、新規物件など続々販売中です！

売りたい！買いたい！沖縄の不動産のことなら、
↓とまとハウジングへぜひお問合せください。↓
https://www.tomato-okinawa.com/


中古住宅・中古マンション・土地・軍用地売却物件募集中にゃ♪

こんにちは(//∇//)
とまとハウジング島田です
令和になりましたねぇー
今年はGWも最大10連休★
みなさん笑顔溢れる素敵な日々を過ごせましたか？
私のGWは、ひたすら寝てました！
何時間寝ても寝足りない。素敵な贅沢な日でした！
イェーイ(//∇//)食っちゃ寝生活★
ハィ（╹◡╹）ここからが本題です(￣^￣)ゞ
今日から、とまとハウジングは研修で東京に来てます！
着いたらまずは腹ごしらえってな訳で！
初のタイ料理♡
じゃじゃ〜ん

タイ料理。本当感動。うますぎーーー
からの〜
オフィス見学へ。
とまとスタッフGOーーー
さすがにオフィスだったので
写真は撮れなかったけど、
オフィス入った瞬間、、
ここは未来？テレビの世界？私はだれ？
ってくらい。
感動するオフィスでした。
行きたくなる会社。
他社とのコミュニティのある空間。
ワンフロアーに広がるいくつもの世界が
見渡せました。
自分の知らない世界の中に
沢山の人がいて。。
輝いてました★
日々勉強、経験、感動、そんな毎日に感謝です。
その経験をさせてくれた代表にまず感謝ですね
って、、
ほぼ私の日記みたいになってしまってるーー(//∇//)
今日もまた、とまとハウジングと、素敵な研修ができて幸せと感謝をお伝えしましたー
長々となってしまいました。
一読ありがとうございました（^人^）
令和もよろしくお願いします

クチコミ不動産とまとハウジング
info@tomato-okinawa.com

2018年も沖縄クチコミ不動産 とまとハウジングをご愛顧いただきありがとうございます。

おかげさまで、とまとハウジング20年目yearを迎えることができ

たくさんの出会い、不動産ビジネスに恵まれた2018年でした。

また新たな気持ちで、2019年も走ります！

スタッフ一同、常にチャレンジ！
ブラッシュアップを胸に、お客さまに笑顔とハピネスをお届けさせていただきます。

2019年もどうぞよろしくお願い申し上げます


とまとハウジング→年末年始休業のお知らせです。

■2018年の営業は、
12月28日金曜日19時まで

■2019年は、
1月7日月曜日9時より営業開始
となります。

期間中、ご不便をお掛け致しますが、予めご了承下さいませ。
休業期間中にお問い合わせ頂きました、メール及びＦＡＸに関しましては
2019年1月7日(月)より順次対応させて頂きますので、ご理解の程宜しくお願いいたします。

こんにちは★

とまとハウジングスタッフ島田です♪

にゃんと！
２代目チャイ部長がラインスタンプに
キタ―――――(*´▽｀*)！！
愉快な仲間たち、ぴぃちゃん、にゃん太も登場しちゃいます♪
るんるん♪にゃにゃにゃにゃん！

はたらく猫部長 1

ビジネスシーンに大活躍！

ぜひ、LINEメッセージのお供に
おちゃめに添えてください(^^)/

購入は下記からどうぞ～↓
https://store.line.me/stickershop/product/5887395

売上の一部を動物愛護団体へm(_ _)m
できることからコツコツと（^人^）

（╹◡╹）シェア拡散大歓迎（╹◡╹）

とまとハウジングにゃにゃにゃにゃ♪
https://www.tomato-okinawa.com/

こんにちは♪
とまとハウジング島田です(*^▽^*)

12月4日、5日の二日間★相続コンサルティングの資格で
お世話になった毛利さんと斎藤さんが来沖（´∀｀*）ｳﾌﾌ

夕方、空港にお迎えに行ってそのまま新都心の居酒屋へGO！！
琉装姿の綺麗なスタッフがお出迎え♪
ゆかりさんと津田さん、それからいつもお世話になっている方とも合流★
最高なメンバーで飲んで食べてワッショイしてました♪
美味しいご飯に、お酒に美味しかった( *´艸｀)
ご馳走様でした♪
～
翌日は、お昼から斎場御嶽で心を清めてきました。
あいにくの雨で久高島（神の島）は見れませんでしたが、
神聖な場所へ素敵なメンバーで良い時間を過ごせて幸せでした♪
お次はお昼～百名伽藍（ひゃくながらん）
建物の真ん中にガジュマル！一目惚れしました♪

すごく癒しとかパワーとか心が何かを感じていました。

それでは本題のお昼♪前菜からシメまでもぉ～贅沢☆



ごちそうさまでした♪
それから夕方まで奥武島から那覇までドライブ♪


ドリフター号は今日も最高です☆あきらさんありがとうございます。
気分上々でお次は那覇市の鉄板焼きへ！
夜は、歓迎会という事で司法書士上原修事務所の方、まゆみさんも加わり夜会開始！！
じゃ～ん＼(◎o◎)／

神戸牛、石垣牛と食べ比べ～幸せ～
その他にも自家製の豆腐に厚焼き玉子♪絶品でした★
ご馳走様でした★本当にありがとうございます。
さてさてご飯のお次は2次会、3次会と続き。。。
人はだんだん少なくなっていき、フラフラと私たちは松山へ。。。
松山で発見！自販機に1300円の商品が！！

知らない人と盛り上がり興奮（笑）
でました！酔っぱらうと絡むくせ（笑）

という感じで、　楽しい2日間はアッと言う間でした♪ありがとうございました。
素敵なメンバーで食べて飲んで、色々な所へ行って♪
今年も残り少ないけど、2018年幸せなページが増えました☆
豪華メンバーの中で時を過ごせてめっちゃ幸せ～(*´▽｀*)

それでは、この辺で☆一読ありがとうございました。

沖縄クチコミ不動産とまとハウジング
https://www.tomato-okinawa.com/

代表川端の筋肉をあたたかく見守り育ててくださっている
大浜基輝トレーナー
が出演！

『永遠の一秒～The Final Second～』

とまとハウジングも協賛にて応援させていただいています！
演劇チケットをペアで5組様へプレゼント★


太平洋戦争末期。
若き特攻部隊3名が敵戦艦めざし飛び立った。
彼らは短い生涯を終えた

...はずだった！

...気になる彼らのその後はぜひ舞台でお確かめください！


ご来店もしくは郵送にてお渡しできます。(先着順)
メール( info@tomato-okinawa.com )または
とまとハウジングFBメッセージからご連絡くださいませ

[チケットプレゼント希望／お名前／お電話番号／来店希望または郵送希望※ご住所]明記ください
皆様のご応募、お待ちしています。

『永遠の一秒～The Final Second～』

日時：2018年12月14日(金) 開演18時30分
会場：かでな文化センター
主催：インヘリット沖縄

こんにちは★
浦添は本日晴れ♪

さて、早速ですが【月刊不動産流通】にゆかりさんの特集記事がでました♪
３２ページ♪写真付きでありんす♪フフフ(/ω＼)

任意売却、スタッフのスキルアップ、提携エージェント制度に関する特集となっています。
色々な思いが記載されています。
任意売却についての記事は、ゆかりさんの人柄、思いやり、優しさを感じます。
ゆかりさんだから信頼関係を築き、たくさんの人達を笑顔にできたと思います。
また、スキルアップの為のスタッフへの研修、資格取得も本当に感謝しています。
ゆかりさんからは、「自身をもって」「大丈夫、出来るから」等の
魔法の言葉をもらたったりもします。
ファミリーなみの心の支えをもらってます♪

勤務日に関しても、記事のとおりスタッフみんなでフォロー！
それが出来るのは、ゆかりさんの思いやりがあるからですね。
感謝感謝です♪

提携エージェントに関しても素敵な事だと思います。
情報を共有したり、知識をかりたり、本当、素敵な場所（とまとハウジング）で
私は毎日幸せです♪

長々となりましたが、是非、
不動産流通３２ページ　川端ゆかり氏の記事を読んでみてください★

ににに任売（にんばい）にゃにゃにゃ～ん
https://www.tomato-okinawa.com/

昨日、東京より無事に帰って来れました内田です。
予約便が欠航のお知らせには焦りました、、、なんせ
家が家なんで。雨、降るんで。

それはそうと、
東京へは、沖縄にセカンドハウスの所有を考えているお客様との
情報交換の為行ってまいりました。

美味しい食事においしいお酒に、目的を忘れがちでしたが、
ばっちり、

「水風呂は18度」

を心に刻んでまいりました。
沖縄での滞在をより快適なものに、
より沖縄を身近に感じる空間をもちつつ、

使用しない間は
他の方にその魅力を感じて貰いながら
稼ぐ家。

理想ですね。
いろいろ妄想しながら、
貴重な時間を過ごさせて頂きました。

とまとハウジング敬老の日も元気に営業中です！
こんにちは！スタッフ加納です。

カーモンベイビーアメリカ～♪タータラタタタラタタター♪
と口ずさみながら楽しみに待っていた

アメリカシリコンバレーセミナーに先日参加しました！





前回のブログで島田さんが言っていたように、初めて聞く単語、
アメリカ不動産の仕組み。そして日本との違い。

とてもとても勉強になりました。




アメリカに限らず、世界では、古い建物にも価値がある。
むしろどんどん価値が上がっている。建物を大事にメンテナンスして、
次へと繋げていく考え。

私はとても好きです。


なんでもかんでもマネをしていくことが良いことではないのかもしれないけれど、
やっぱり良いところは取り入れていきたいですよね！

日本でも最近は、中古流通の活性化を目指して建物インスペクション
などを積極的に！と頑張っていますが、まだまだ浸透していないところも
あります。


自分自身が、家族が、一生懸命働いて建てたお家や購入したお家。
今よりもう少し愛着を持って大事にメンテナンスしていくことでもっともっと
価値が増していく。そんな風になっていくと良いなと思います。


と、セミナーの内容から大分話が逸れてしまいましたが、これまでの建物の修繕履歴や、
売買の記録など、情報がオープンなアメリカの不動産取引は、とても良いなと改めて
感じました。

オープンにできるのは、建物を大事に扱っているからこそ。
資産価値のある物件だと自信を持っているからこそです。


私のお客様達には、売却する時にも購入する時にもそんな風に価値のある取引を
してもらいたいな。と思います。




そうですよねチャイ部長！笑
ブログが書けませんのでパソコンから降りてください！笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

講師をして頂いたちかさん本当に貴重なお話をありがとうございました！


沖縄の不動産売買のことなら
クチコミ不動産とまとハウジングへ
https://www.tomato-okinawa.com/

おはようございます★
とまとハウジング島田です♪

昨日、とまと主催★アメリカシリコンバレーの不動産セミナーが！！


セミナー講師は、美人で素敵なチカさん★
アメリカ不動産の魅力が盛りだくさんでした♪
初めて聞く言葉が結構あって島田は少々苦戦しておりましたが、
これを機に知る事が増えました♪

アウトプットの前にインプットで苦戦していたので
ブログで島田の今の知識でお伝えするのは・・・
やめておきましょう（笑）

最後には、ＶＲ体験☆
すごいですね。四角い箱に携帯をセット！
中をのぞくと。。。


なんという事でしょう～

目の前に広がる素敵なお部屋～
行きたいお部屋に目線を合わせば・・・・


なんていう事でしょう～

瞬間移動！！

すばらしい時代ですね！
講師のチカさん素敵なセミナーありがとうございます。
今回のセミナーご参加の皆様も本当にありがとうございました。

今後とも宜しくお願い致します。
一読ありがとうございました。

クチコミ不動産とまとハウジング
https://www.tomato-okinawa.com/

前の2件から車で移動して
イーストハーレムという場所にある
1905年 （築110年数）
一棟売りの物件です(*⁰▿⁰*)

中をリノベーションして、私が生まれるずっとずっと前から建ってる年代もの！映画でみたような雰囲気感じますねー！この辺りは、似たような造りの建物が多く昔ながらの街という感じです！

連棟式っぽく見えましたが、更地にして建替えも可能！ただ、新築は物凄くお金がかかるのと建築許可を取るのが厳しいようで、大体は当時の建築許可をそのまま活かしつつ、スケルトンリフォームをするのが方主流だそうです！

売却価格 3億円
6階建 エレベーターなし
12室 ランドリーなし
賃貸だと1室 30万円位
マネージメント料8%別途

３階くらいまで階段登りましたがギブアップ(*⁰▿⁰*)階建は左右どちらかに片寄ってる気がしましたが、こちらではそこは問題じゃないんです！

都心のお部屋3億円か、アパート一棟3億か、地区やブロックごとにガラッと街の雰囲気が変わるのを実感したニューヨークでした！

借入事情もお話し聞けました！
最近は、上がり傾向みたいです！
住宅ローン金利3.6パーセント
コマーシャル（商業用）金利8パーセント
ホテルなど金利13パーセント

日本人は買うのも、借りるのも、資金は現金を用意しないと厳しそうですね！

物件近くにいた野生のリスさんに癒された長松でした

今回、物件を視察するにあたり予めエージェントに違うタイプの物件をみたい！とリクエストしてたので次に見たのは、ミッドタウンwaste にあるコンドミニアム型の中古マンションでした(*⁰▿⁰*)

街のブロックごとに、また違う雰囲気で素敵です

1LDK
3億円（築10年）
42階/500室

一階のエントランスでは、
毎朝、ブレイクファーストが用意されてて、出勤前にコーヒーをテイクアウトしたり、ホテルからシャトルバスも出ているというなんとも贅沢な物件です！眺めがよくおしゃれ感満載！
住みたいです！買いたいです！

この物件では、ルーフトップも見る事が出来て、そこで、おば様が太極拳をしていて自由を感じた長松でした(*⁰▿⁰*)

沖縄不動産を学ぶ会いちご
第５回セミナー開催致しました！
『中古物件に新しい価値を生み出す』

メルマガ会員、一般のお客様１５名のお客様にご参加頂きました。
今回は、講師に住空間プロデューサー上原牧子さんをお招きし
海外の事例等(シリコンバレー)も交えたセミナーになりました。

こんにちは。セミナーを受けて
シリコンバレーに行ってみたくなったスタッフ長松です♪

今回のテーマ、物件の価値を高める為には
マイホームを商品として大切にメンテナンスする、住んでる方の意識の違い！
魅せる物件にする為のホームステージングテクニック！
インスペクション(建物住宅診断)の必要性！
どれもこれから活かしていきたいと思います！！

ご参加頂いたお客様からも、沢山ご質問頂き
最後は、お客様とのセッションのような状態に(^^)/
実際に価値を高めて販売している物件の事例に
ご興味を持たれたお客様のお声も頂きました。

「不動産を学ぶ会いちご」では、今後も不動産に関する
様々な事を皆様と学べる企画を予定しております。
ご参加下さいましたみなさま、ありがとうございました♪

研修2日目。
早起きして御茶ノ水研修会場近くにある
【神田明神】へ行って参りました！
東京の朝は冷んやり気持ちよかったです！

こんにちは。スタッフ長松です！

とまとハウジングの任売チームA氏と2人
まるっと１日任意売却の研修に参加しました！
６月まで全3回の受講になります(*⁰▿⁰*)

特殊な案件が多い任意売却
契約書の内容や、債権の配分については
知識が無いとトラブルの元になりますので
流れや、状況を常に把握しておかねば！

次回も頑張ります(*⁰▿⁰*)

沖縄な任意売却の事なら
とまとハウジングにお任せ(*⁰▿⁰*)
http://www.tomato-okinawa.com/sp/